抵当権抹消登記申請書のダウンロードは法務局からできるか
一番安全でシンプルなダウンロード方法といえば、法務局の公式ホームページに訪れ、抵当権抹消登記申請書をダウンロードすることができます。
抵当権抹消登記申請書を管理しているのは法務局です。
抵当権抹消登記申請書はどんな時に必要かというと、個人が抵当権の抹消登録を申請する時に必要です。
提出先は法務局です。
法務局では扱っている項目が多く、抵当権抹消登録だけでなく、所有権移転のための申請書類なども扱っています。
そもそも抵当権抹消登記申請書をご存知でしょうか？
抵当権抹消登記申請書を作成するのは厄介に感じるかもしれませんが、抵当権抹消登記申請書をダウンロードすればいいのです。
入手方法は難しくありません。
抵当権抹消登記申請書を無料で公開しているサイトも、インターネットには複数あるからです！
抵当権抹消登記申請書の書き方や記入例を神戸法務局でみてみる
抵当権抹消登記申請書を初めて法務局に提出することになったら、その書き方についても知りたいのではないでしょうか。
神戸法務局のホームページにも、抵当権抹消登記申請書の書き方が出ています。
初めてだと抵当権抹消登記申請書の書き方に戸惑うことも多いかもしれませんが、記入例をご覧になりながら見れば、書きやすくなります。
先ほどもお伝えしたように、抵当権抹消登記申請書の書式は法務局のホームページからダウンロードできるので、入手は簡単です。また、記入例についても法務局のサイトからダウンロードできるため、ぜひ書く時の参考にしてみてください。
登記の目的が最初の項目です。
ここには抵当権抹消と記載します。
二番目はその原因です。抵当権が消滅した日付とその原因について書きましょう。
3番目は権利者を記載します。登記簿上の住所と名前を記載するのです。
引越しなどで住所が昔と変わっている場合は、住所変更手続きが必要です。
結婚して氏名が変わった場合にも手続きしておきましょう。
抵当権抹消登記申請書の書類を法務局でもらって郵送できるのか
できます。法務局のホームページをチェックしてみましょう。また、そのほかのサイトでも扱っているケースがあります。
抵当権抹消登記申請書を作成する時、初めてだと難しそう！とつい感じてしまうでしょう。
しかし大丈夫です！
抵当権抹消登記申請書にはひな形や記入例も用意されているからです。
それらを参考にすることで、抵当権抹消登記申請書の作成が正しくできるでしょう。
むしろ初めて抵当権抹消登記申請書を作成するというように、ひな形を作成しないで作るほうが難しいかもしれません！
もちろん、必要なければひな形を必ずしも使う必要はありません。インターネットには
抵当権抹消登記申請書のテンプレートが複数のサイトで無料公開されていますが、
必ずしも使わなくてもいいのです！
抵当権抹消登記申請書を作成し、法務局に提出するという目的が達成されれば、Ａ４用紙に記載したっていいのです。
ですから、抵当権抹消登記申請書の書式はそこまで厳しくありません。
ただ、書く項目については漏れがないようにしましょう。
抵当権抹消登記申請書に書いてあるべき項目が省略されていると、提出しても不備扱いになる可能性があります。
ちなみに数字は普通の数字でOKなので、漢数字にする必要はありません。
郵送もできますが、郵送する際は書類の不備がないように十分ご注意ください。
マンションの場合の記入例
抵当権抹消登記申請書は、マンションの場合にも適用されます。
記入例も法務局やそのほかのサイトに掲載しています。
これまでマンションに抵当権を持っていたものの、その所有権を抹消手続きしたい場合、法務局に抵当権抹消登記申請書を提出するといいのです！
マンションの場合でも基本的に手続き方法は同じです。
ただし、本来はあなた自身で抵当権抹消登記申請書を提出するところを、家族や代理人を立てて提出するとしたら委任状がマストです。
もし委任状を出さずに代理の人に提出してもらう場合には、無効になることがあります。
抵当権抹消登記申請書は、本来自分で準備して提出すべきものです。
ですが、自分でできない場合には代理人を立てて委任状も添えて提出します。
委任状は抵当権抹消登記申請書を提出する時だけでなく、そのほかの重要な書類にも
添付が必要な場合があります。
とにかく、自分以外の特定の人物が代わりに大事な書類を提出する場合には、委任状が
必要になるのです。
ただ、手続きを全部自分でする場合は委任状が不要かというと、そうとも限らないのでまたややこしいです…！
実は、自分自身で抵当権抹消登記申請書を準備する際でも、金融機関の分の委任状が必要になるので注意が必要です。